동래구의 핫플 명륜동 명륜아이파크2차 임장 후기 및 리뷰
안녕하세요! 집남이입니다. 정말 오랜만에 아파트 임장 리뷰로 돌아왔는데요 이번 장마는 굉장히 짧게 끝나고 소나기 형식으로 오던데 날씨는 벌써 폭염이죠 ㅋㅋ 이번 아파트는 동래구내에서도 굉장한 시세 리딩을 하고 있는 명륜동에 있는 명륜아이파크2차를 왔습니다. 초반에는 명륜아이파크1차에 비해 선호도가 떨어져 외면? 받던 아파트였는데 역시 입지 불변의 법칙이죠 시세가 1차를 많이 따라갔더군요 ㅎㅎ
명륜아이파크2차
총 세대수: 1단지+2단지 총합 2058세대
준공 년월: 2015.11.30
평수: 25평부터 49평 소중대형 평수 골고루 분포
용적률: 268% , 건폐율: 14%
건설사: HDC현대산업개발
명륜아이파크2차는 명륜동의 끝쪽에 위치해 부곡동과 맞대고 있는데요 명륜아이파크2차의 경우 2015년으로 신축은 지나 이제 준신축에 접어들었지만 브랜드와 대단지의 힘은 무시 못하듯 시세가 정말 많이 올라있어요 처음에 분양 당시 주변이 워낙 재개발이 되기 전 노후된 주택이 많아 인프라 형성이 크게 되지 못하였는데요 거기다 경사가 있다는 말로 인해 명륜아이파크1차에 비해 선호도가 굉장히 떨어졌었습니다. 하지만 6년이 지난 지금 제가 명륜아이파크2차를 방문했을 때는 온천장역에서 걸어서 6분 정도면 후문에 도착하더라고요 이 정도면 역세권이죠! 경사 또한 전혀 무리가 가지 않을 정도의 경사라 역시 임장을 갔다 와야 하는 이유가 설명이 되더라고요 지도상과 인터넷상에서의 얘기들로 보면 경사로 굉장히 많이 까이고 있었기 때문인데요 ㅋㅋ. 게다가 단지 내부도 준신축에 접어드는데도 불구하고 굉장히 컨디션이 좋았는데요 대신 동별로 경사가 살짝씩은 있었고 재활용하는 날이 정해져 있어 이 부분은 살짝 아쉬웠습니다.
일단 단지 안을 쭉 돌러본 결과 숲세권의 힘이 크긴 크더라고요 더운 날씨임에도 불구하고 산바람이 많이 불어와서 그런지 굉장히 시원하고 편안한 분위기에서 오는 심신안정이 정말 좋았습니다 +_+!
아이들을 키우는 부모님들 특히 남자아이를 둔 부모님들이 굉장히 선호할 것 같았습니다. 초등학교도 교동초로 단지 안에 있을 정도의 초품아에 동해중도 단지 내부에 있더라고요 대신에 동해중은 남중이라고 합니다! 그 이외에도 명륜동에는 사직동과 맞먹는 명문중 고등학교가 있기 때문에 굉장히 눈여겨볼만하다 봅니다!
학원가 또한 명륜 아이파크 1차까지 쭉 이어진 길목에 학원가들이 꽤 많이 형성되어있었는데요 이는 현재 입주 전인 아파트들이 입주를 시작하면 더욱 팽창할 거 같았습니다.
도보권으로 CGV, 롯데백화점, 명륜1번가등 여가를 즐 길 수 있는 인프라가 굉장히 잘되어있어 이점 또한 큰 장점이라고 할 수 있겠습니다~
사직동이 학군프리미엄, 온천동이 온천4구역과 올해 입주인 동래아등 래미안 벨트, 동래럭키재건축 추진 등이 시세를 리딩하고 있다면 명륜동은 프리미엄 아파트 단지들의 집합체와 각종 호재들로 시세 리딩을 하고 있습니다 먼저 명륜동에는 명륜 자이, 명륜 아이파크, 힐스테이트, 거기다 명륜 2구역 재건축에 시공사가 삼성물산으로 확정되었다고 하니 건설사 탑 3 자이, 힐스테이드, 래미안 모두가 모인 유일한 동네가 되겠습니다. 그리고 바로 옆동네인 복산동에 4000세대급 매머드 단지의 재개발구역에 그랑 자이가 들어올 확률도 크니 완전 브랜드타운 형성이 돼버리는 거겠죠 호재들로는 사적공원 개발이 본격화되면서 여러 가지 편의시설이 들어오는 것이 확정되어 앞으로 명륜동이 사직동의 동래 대장 타이틀을 가져올 수 있을지도 모른다는 생각이 들더라고요 즉 이러한 호재들의 영향을 한껏 받고 있는 명륜아이파크2차 앞으로가 더 기대되는 아파트였습니다 ㅎㅎ
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