안녕하세요 집남이 입니다~
오늘은 부산진구 전포동에 있는
서면롯데캐슬스카이에 다녀왔는데요
호재가 가득한 진구의 중심에 있는
서면롯데캐슬스카이 포스팅을 시작하겠습니다~
총 세대수: 9개동 1,395세대
준공 년월: 2004년 12월
평수: 11평, 15평, 23평, 24평, 29평, 35평, 39평, 45평, 51평 소중대형 고루 분포
용적률: 638% , 건폐율: 43%
건설사: 롯데건설
서면롯데캐슬스카이는 1000세대가
넘는 대단지이지만
실제 11평과 15평이 거의
400세대를 잡고 있기 때문에
중대형 평수는 1000세대 미만인 아파트입니다.
아무래도 서면이라는 지리적 위치 때문에
혼자 사는 수요층을 흡수하기 위해
소형 평형대를 많이 넣은 거 같은데요
그냥 일반 원룸이나 오피스텔보다는
아파트에 속해 있어
관리비나 보안측면에서도 훨씬 좋으니
자취를 하시는 청년들한테는
좋은 선택지가 될 수 있을 거 같아요
2004년식의 구축임에도 불구하고
가격이 치솟는 이유 중 하나가
입지가 부산에서는 거의 탑이라고
말씀드릴 수 있을정도의 입지입니다.
부산에서는 평지인 아파트가 드문 편인데
완전 평지에 위치해 있고
도보로 서면생활권을 이용 가능하며
시민공원, 송상현광장, 부전역 초역세권에
태풍이 불어도 서면지하상가와 이어진
부전지하상가를 통해 백화점을 안전하게 갈 수 있는 큰 장점들이 있죠
게다가 부산에서 가장 규모가 큰 부전시장이
바로 앞에 있어 다양한 식재료를
값싸게 살 수도 있습니다.
거기다 현재 부산시민공원을 주변으로
촉진개발구역들이 완성이 되고
이미 올해 9월 개통 예정인 동해선 울산 연장과
내년에 개통예정인 부전 마산 복합전철까지
완성이 되고 부전역복합환승센터가
건립이 된다면
그 중심에 있는 아파트가
서면롯데캐슬스카이가 될 거라는
생각이 들더라고요
그만큼 입지에 있어서는
누구도 반박할수 없을 거라 봅니다.
대신에 아쉬운 점이 있다면
2004년식의 구축이라는 점과
좁은 부지에 많은 세대수를 넣으려다 보니
건폐율과 용적률이 상당히 높아
아파트 조경은 거의 없으며
입지와 맞바꾼 쾌적함입니다.
양옆으로 큰 대로변을 끼고있어
공기의 질은 그다지 좋아 보이지는 않았고
초등학교 이외에 중 고등학교는
거리가 조금 되는 편이며
학원가 형성이 아직까지는 미비하였습니다.
하지만 학원가의 경우
시간이 오래 걸리더라도
주변에 대단지 벨트 형성이
예정되어있어 차차 나아지지 않을까요.
저도 현재 집을 매매하기 전
서면롯데캐슬스카이를
굉장히 눈 여겨봤었는데요
아쉽게도 너무 올라버린 가격 탓에
투자로써는 조금 손해가 있을 것 같아 포기했지만
정말 살기에는 이만한 입지가
없을 정도의 좋은 아파트였는데요
앞으로 더 승승장구하는
서면롯데캐슬스카이가 됐으면 좋겠습니다 ㅎㅎ!
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