사직동은 해운대와 구서동 등과 같이 부산에서는 나름 학군과 학원가가 존재하는 동네로 학부모들의 실수요가 굉장히 많은 동네입니다. 그래서 아시아드대로 주변의 아파트들을 눈여겨보는 실수요자가 많은 반면에 워낙 가격이 높아 쉽게 접근하지 못하는 분들에게 찾아온 기회 사직 하늘채 리센티아 분양정보를 알아보겠습니다.
▶사직 하늘채 리센티아 공급 세대수
- 사직 하늘채 리센티아는 부산시 동래구 사직동 566-3번지 일대에 공급이 됩니다
- 지하3층부터 지상 28층 총 8개 동으로 세대수는 690세 대수이며 조합원 매물을 제외한 109세대가 일반 분양할 예정입니다.
- 모델하우스가 오픈이 되어야 알겠지만 현재로서는 각 동 모두 정남향 배치로 채광, 통풍 모두 뛰어난 배치를 할 예정입니다.
▶사직 하늘채 리센티아 입지분석
- 대중교통을 먼저 살펴보면 3호선 사직역과 3, 4호선 환승역인 미남역 중간 사이에 있어 도보권 10분 이내로 도달이 가능하여 대중교통 이용이 용이할 것으로 보입니다.
- 주변으로 달복초와 금강초가 가까이 있으며 초등학교뿐만 아니라 중, 고등학교도 가까이에 배치가 되어있어 학세권으로서의 입지도 굉장히 좋습니다.
- 아시아드대로 학원가의 도보권으로 이동은 살짝 거리가 있지만 요즘은 학원차량이 오고가니 크게 문제가 없을 것으로 보이고 아시아드대로 학원가가 아니더라도 사직 쌍용예가 근처 학원가도 잘 형성이 되어 있어 학원 선택 폭이 넓어 면학분위기 또한 괜찮습니다.
- 그리고 사직동은 요즘 롯데의 야구 열기만큼이나 덩달아 상권도 활성화가 굉장히 잘 되어 있어 편의시설들이 많으며 주변에 홈플러스와 CGV 등 문화생활 즐기기에도 최적환경이라고 볼 수 있습니다.
- 주변 아파트들 또한 사직동은 아시아드 대로 주변으로 굉장히 아파트값이 많이 상승을 한 상태이므로 사직동에 들어서는 신축인 만큼 차익 실현도 클 것으로 보여 청약을 꼭 도전해볼 만하다고 생각이 듭니다.
- 시외로의 이동도 제3만덕터널이 올 연말 개통이 되면 김해나 양산으로의 이동도 용이하여 직주근접이 아니더라도 아이들의 면학분위기를 생각하여 사직동을 선택하신분이라면 출퇴근이 한결 편해질 것으로 보입니다.
▶사직 하늘채 리센티아 청약일정(예정입니다)
- 입주자 모집공고일은 5월 26일로 잡혀 있으며 특별공급 청약접수는 6월 7일로 예정이 되어 있습니다.
▶사직 하늘채 리센티아 분양 타입
- 사직 하늘채 리센티아는 중소 타입과 국평 타입으로만 이루어져 있는데요 59A, B타입과 84 ABC 타입으로 나눠져 있으며 분양가는 평당 1900 정도로 책정이 될 예정이라고 합니다. 얼마 전 이루어졌던 온천 4구역과 분양가가 비슷하지만 워낙 사직동 주변은 온천동보다 고가 아파트가 많아지다 보니 이 정도의 분양가가 책정이 된 것으로 보입니다.
▶사직 하늘채 리센티아 청약조건 확인
사직 하늘채 리센티아는 조정지역의 아파트이므로 청약조건을 잘 확인하셔야 하는데요
- 가장 먼저 세대주여야 하며 무주택자 또는 1 주택자만 청약 도전이 가능합니다.
- 1순위 조건은 청약통장 가입일이 24개월 이상이어야 하고 지역별 예치금 및 세대원 포함 5년 이내에 당첨 이력이 있어서는 안 됩니다.
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