안녕하세요 집남이 입니다. 이번 7월 부산에서 청년들에게 저렴한 조건으로 주거지를 제공하는 매입임대주택 신청일이 곧 다가오는데요. 원룸이나 오피스텔보다는 훨씬 여건이 좋고 LH에서 임대하는 것이니 믿고 들어가 볼 만한 조건들이라 소개를 해보려고 합니다. 그럼 지금부터 부산 매입임대주택에 대한 모든 것을 리뷰해보겠습니다.
◆매입임대주택이란 무엇인가?
-우선 매입임대주택이란 일반적인 LH에서 제공하는 임대주택과 비슷한 개념인데 이번 부산에서 제공하는 매입임대주택은 부산시 자체가 시행하는 정책으로, 높은 임차료에 대한 부담감을 덜어 좀 더 나은 환경을 저렴한 가격으로 지원하는 주거정책입니다.
- 좀 더 간단하게 설명을 드리자면 LH가 임대주택을 건설하기 위해 그 땅과 주택을 매수하여 LH 자체가 주인이 되고 좀 더 수월하게 임대주택을 공급할 수 있는 것은 물론 차 후 전세대출 같은 큰돈이 오가더라도 확실히 보장을 받을 수 있습니다.
◆매입임대주택 공급지역구
- 우선 지역구가 다양하게 나눠져 있는데 청년과 신혼부부 1, 2로 나뉘어 있습니다. 청년이 신청할 수 있는 구 들의 경우 젊은 일자리와 더불어 대학가 그리고 상권이 잘 발달된 곳의 구로 배정이 되어 있고 신혼부부의 경우 일자리에 초점이 맞춰진 것으로 보이는 구들에 배치가 되어 있습니다.
◆매입임대주택 신청자격과 신청일
입주자 모집공고의 경우는 6월 말에 이미 부산광역시 청년정책플랫폼 청년 매입임대주택 사이트에 올라왔는데요. 여기서 중점적으로 보셔야 할 껀 신청일입니다. 청년의 경우는 7.11 ~ 7.13 단 3일만 신청이 가능하니 이 시기를 놓치지 않으셔야 되고요 신혼부부는 1, 2로 나뉘어 있지만 신청일은 7.14 ~ 7.19일 비교적 청년 매입보다는 조금 여유롭게 신청할 수 있습니다. 모든 심사가 끝난 후 청년은 7.15일 발표가 이루어지고 신혼부부는 7.22 결과가 발표 납니다.
1. 청년 매입임대주택 자격요건
청년 자격요건을 보게 되면 만 19세 이상 39세 이하 대학생이나 취준생이 해당이 됩니다. 그리고 소득기준으로 1순위 당첨이 되려면 기초생활수급자 등이 해당된다면 1순위 당첨이 유력하지만 2순위 3순위부터는 생각보다 까다롭게 느껴졌는데요. 공급량이 적기 때문에 3순위 조건까지 가는 것은 거의 불가능하여 2순위 조건만 짚고 넘어가 보겠습니다. 2순위의 조건이 본인 포함 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인데 말이 거창해 보여도 핵심은 단 하나입니다. 즉 본인과 부모님의 총소득 합산이 소득기준에 미치지 못한다면 2순위에 해당이 됩니다.
2. 신혼부부 1 매입임대주택 자격요건
신혼부부의 경우는 1, 2로 나뉘어 있는데 신혼부부 1의 조건으로는 총 4가지로 나뉘어 있기 때문에 위 표에 따라 자신이 해당되는 곳이 하나라도 있다면 신청이 가능한데 청년층과 다르게 1 ~ 3순위의 소득기준이 통합인데요. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 배우자의 소득이 있는 경우라면 90% 이하가 해당이 됩니다.
3. 신혼부부 2 매입임대주택 자격요건
신혼부부 2 유형의 조건은 현재 표에 예시된 조건으로 해당이 되기 때문에 말이 신혼부부의 유형이지만 갓 신혼보다는 조금 살고 지낸 부부에게 해당되는 것이 바로 이 신혼부부유형 2입니다.
4. 임대료와 임대기간은 얼마인가?
- 임대기간의 경우 자격요건을 다 채웠다면 최대 6년까지 거주를 할 수 있습니다.
- 임대료는 살짝 봐야 할 부분이 있는데 바로 1순위 2순위 등 자신이 어느 순위에서 당첨이 됐는지에 따라 보증금과 월세의 차이가 있습니다. 보증금의 경우 최저 150만 원부터 1,000만 원 까지 있으며 월세의 경우는 45,000원 ~ 최대 228,100원 까지 지불이니 추 후 당첨 순위에 따라 확인해보셔야 합니다.
좀 더 자세한 내용의 경우 부산광역시 청년 플랫폼 사이트에서 매입임대주택란에 들어가시면 상세하게 나와있으니 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
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